二三線城市現(xiàn)房?jī)r(jià)急跌突顯房市冬天的來臨: 在房屋中介大幅裁員的映射下,房地產(chǎn)出現(xiàn)了持續(xù)低迷的情景,大型房企紛紛出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)像,此現(xiàn)像不僅在一線城市存在,現(xiàn)在也開始蔓延到二三線地區(qū),樓市是否已開始慢慢進(jìn)入冬季? 中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國強(qiáng)認(rèn)為,在樓市調(diào)控不放松的情況下,房?jī)r(jià)將繼續(xù)下行,預(yù)計(jì)有更多開發(fā)商加入到降價(jià)潮中,房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)也將逐步由一二線城市向二三線城市蔓延,從而引發(fā)全國范圍的“降價(jià)潮”。 根據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),在房?jī)r(jià)下跌的同時(shí),土地拍賣流拍,低價(jià)格成交地多次出現(xiàn),如10月份南京舉辦的3場(chǎng)土地出讓活動(dòng)中,共推出16幅地塊,最終只有7幅以底價(jià)成交,7幅土地延遲拍賣,1幅土地流標(biāo)。其中,地處南京核心區(qū)域的復(fù)興街商業(yè)混合地塊堪稱主城稀有地塊,但卻只吸引了一家開發(fā)商報(bào)名競(jìng)買,最終以較低的樓面地價(jià)成交,大幅低于周邊同類型已拍地塊價(jià)格。10月份,深圳、廣州、武漢、成都、廈門、福州、吉林、洛陽、西安9個(gè)城市均無住宅地塊成交。 此次政府如此大決心的打擊房?jī)r(jià),能會(huì)有效果嗎,深圳方達(dá)技術(shù)有限公司專業(yè)生產(chǎn)制造平面研磨機(jī),平面拋光機(jī),和廣大市民一起等待房?jī)r(jià)的持繼走低。 |